General rental conditions

1. Erkenning door het Commissariaat-generaal voor Toerisme

De eigenaar verklaart dat het verhuurde goed voldoet aan de bepalingen van het Decreet van de Executieve van de Franse Gemeenschap van 12/07/82, genomen ter uitvoering van het Decreet van 16/06/81 betreffende plattelandsgîtes, boerderijgîtes, gemeubileerde toeristische accommodatie en gastenkamers.

2. Gebruik van dit huurcontract

Dit contract is uitsluitend voorbehouden voor de verhuur van woningen waarvan de eigenaars aangesloten zijn bij de vzw Fédération des Gîtes de Wallonie en waarvan de accommodatie erkend is door het Commissariat au Tourisme.

3. Gebruik van het gehuurde goed

De huurder zal het gehuurde goed gebruiken overeenkomstig zijn bestemming en als een goede huisvader. Indien het werkelijke aantal bewoners per verhuur de capaciteit van de accommodatie (16 personen voor de gîte Jardin en 12 voor de gîte Forêt) overschrijdt, behoudt de eigenaar zich het recht voor om zonder voorafgaand akkoord extra personen te weigeren of een compenserende prijstoeslag te vragen. Elke inbreuk op deze clausule kan leiden tot de onmiddellijke beëindiging van dit contract, ten nadele van de huurder, waarbij de huurprijs eigendom blijft van de eigenaar.

4. Dieren

Huisdieren zijn niet toegestaan in de gîtes Jardin et de la Forêt. Indien de eigenaar of beheerder van de accommodatie een overtreding van dit artikel constateert, heeft hij het recht schadevergoeding te eisen in de vorm van extra schoonmaakkosten of andere vormen van schadevergoeding.

5. Borg

Voor of bij aankomst, naast het saldo van de huurprijs, wordt een waarborgsom van €500 voor de gîte de la Forêt en €600 voor de gîte du Jardin gevraagd door de eigenaar. De waarborg moet contant of per bankoverschrijving betaald worden. De waarborg wordt terugbetaald op de dag van vertrek of gestort op de financiële rekening die door de huurder is opgegeven binnen 10 werkdagen na het einde van het verblijf, na aftrek van de kosten voor het herstel van de accommodatie en eventuele schade die is vastgesteld bij een inventarisatie van de ruimtes.

6. Hoe dit contract tot stand komt

De algemene verkoopsvoorwaarden vormen het contract tussen de eigenaar en de huurders van de accommodatie.

De eigenaar stuurt de huurder een offerte per e-mail, samen met de algemene verkoopsvoorwaarden.

De huurder betaalt de aanbetaling om de reservering te bevestigen. Het saldo moet 30 dagen voor het begin van de huurperiode worden betaald, met uitzondering van late boekingen, in welk geval het volledige huurbedrag bij aankomst moet worden betaald. De borg moet ook worden betaald in overeenstemming met de voorwaarden en bepalingen in paragraaf 2 van deze huurovereenkomst. Als de eigenaar de aanbetaling niet binnen de gestelde termijn ontvangt, kan hij de boeking annuleren door een eenvoudige e-mail te sturen binnen 8 dagen na de datum van de late betaling van de aanbetaling.

7. Inventaris van de inrichting

Aan het begin en het einde van de huurperiode wordt een inventaris van de uitrusting van het gehuurde goed uitgevoerd. Het gehuurde goed moet voldoen aan de beschrijving op deze website. De huurder moet het gehuurde goed in dezelfde staat terugbrengen als toen hij het in bezit nam. Hij/zij is aansprakelijk voor elk verlies of schade. Eventuele afwijkingen of anomalieën moeten worden gemeld aan de eigenaar of zijn/haar vertegenwoordiger uiterlijk om 10 uur op de dag volgend op de dag van aankomst.

Elk beschadigd of vermist voorwerp of structuur moet worden vergoed. De eigenaar zal het juiste bedrag bepalen om het te kunnen repareren of vervangen. Dit bedrag zal worden afgetrokken van de borg zodra de schade is vastgesteld.

8. Annulering - Vroegtijdig vertrek

Elke annulering moet worden gemeld per aangetekende brief, fax of e-mail bevestigd door de eigenaar. De huurder kan, met toestemming van de eigenaar, een persoon vervangen die akkoord gaat met het contract onder dezelfde voorwaarden. In dit geval wordt de aanbetaling geacht te zijn betaald door de vervangende huurder. De huurder kan ook het gebruik van de woning overdragen aan een persoon die is goedgekeurd door de eigenaar, zelfs tijdens de geldigheidsduur van het contract, terwijl hij persoonlijk aansprakelijk blijft voor zijn verplichtingen aan de eigenaar. In alle andere gevallen wordt de aanbetaling van 25% ingehouden door de eigenaar als schadevergoeding. Deze vergoeding wordt verhoogd tot 50% van de prijs van het verblijf als de annulering plaatsvindt tussen 29 en 15 dagen voor het begin van het verblijf. 75% van de prijs van het verblijf als de annulering plaatsvindt tussen 14 en 8 dagen voor het begin van het verblijf. 100% van de prijs van het verblijf bij annulering vanaf 7 dagen voor aanvang van het verblijf tot en met de dag van aanvang van het verblijf of in geval van niet verschijnen op de verblijfplaats. Als de annulering te wijten is aan de eigenaar, zal hij de aanbetaling teruggeven en een gelijkwaardige vergoeding, verhoogd tot 50% van de prijs van het verblijf als de annulering tussen 29 en 15 dagen voor het begin van het verblijf gebeurt. 75% van de prijs van het verblijf als de annulering tussen 14 en 8 dagen voor het begin van het verblijf gebeurt. 90% van de prijs van het verblijf als de annulering tussen 7 dagen voor het begin van het verblijf en het begin van het verblijf gebeurt. De vergoeding is echter niet verschuldigd op de dag van de annulering.

Als de huurder niet komt opdagen binnen 24 uur na de aankomstdatum vermeld op het contract, wordt het contract nietig en blijft de waarborg eigendom van de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om het saldo van de huurder te eisen, en kan de eigenaar over de woning beschikken.

Het vroegtijdig vertrek van de huurder, om welke reden dan ook, zal niet leiden tot enige terugbetaling - zelfs niet gedeeltelijk - van de prijs van het verblijf.

9. Aansprakelijkheid - Verzekering

De huurder bewoont de woning met de nodige zorg en aandacht. Hij is verantwoordelijk voor het gehuurde goed, de uitrusting en het terrein dat hem ter beschikking wordt gesteld. Hij zal de eigenaar vergoeden voor alle kosten die ontstaan door zijn nalatigheid en verbindt zich ertoe om elke schade te melden. Door de gîte te huren, is de huurder wettelijk verplicht deze terug te geven in de staat waarin hij deze ontvangen heeft.

10. Kosten

De onkosten worden tegelijk met de huurprijs betaald, omdat ze all-in zijn. In geval van vroegtijdig vertrek kunnen ze gedeeltelijk worden terugbetaald met toestemming van de eigenaar voor het einde van het verblijf.

11. Respect voor de buren en het milieu

De huurder verbindt zich ertoe zich te gedragen met respect voor de buren en de omgeving in het algemeen: fauna, flora, verschillende uitrustingen, enz.

Met het oog op het respect voor de buren vraagt de eigenaar aan de huurders om het geluidsniveau tussen 22u en 7u tot een minimum te beperken.

12. Geschillen

Bij gebrek aan overeenstemming tussen de partijen, leggen zij hun grieven voor aan het secretariaat van de Gîtes de Wallonie, dat zal trachten een minnelijke schikking voor te stellen. Bij gebreke daaraan zijn enkel de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement waar het gebouw zich bevindt bevoegd.